En el mercado inmobiliario industrial en México, es común que los términos Bodega y Nave Industrial sean utilizados indistintamente cuando en realidad existen sutiles pero importantes características que son convenientes de conocer para identificar correctamente un inmueble industrial.

Bodega:

Una Bodega es la edificación en donde se ejecuta la recepción, almacenamiento y movimientos de materiales, materias primas y productos semielaborados, hasta el punto de consumo por un cliente externo o interno.

Características:

• Construcción tipo galerón simple y llano con pisos y techos con algunos accesorios para carga y descarga y algunas maniobras.
• Principalmente enfocadas para logística y almacenamiento
• Es un espacio donde se reciben materiales, materia prima o productos semiterminados.
• Son espacios de transferencia de mercancia de importacion y exportacion
• En algunos casos tienen un uso de suelo comercial

Nave Industrial:

La Nave Industrial es la edificación donde se realizan actividades de transformación, producción, manufactura, almacenaje y distribución; dando alojamiento general a todos los bienes de una empresa, que incluyen oficinas, áreas para maquinaria, zona de producción, área para trabajadores, espacios de almacenamiento de materias primas y productos.

Características:

• Especificaciones de construcción más altas, estandarizadas por industria.
• Es un lugar donde se encuentran en un mismo sitio, la maquinaria, espacio de oficina y capital humano
• Es un lugar donde se realizan actividades de produccion, transformacion, manufactura o ensamble
• Puede contar con el espacio de bodega para almacenar el producto terminado
• Tienen un uso de suelo industrial

En la práctica en México, las bodegas muchas veces sirven de espacio para la producción de algún bien físico, así como también algunas naves industriales sirven como centros de almacenamiento; Si bien la infraestructura puede adaptarse, es importante recordar que para cada actividad se deben conocer y cumplir requisitos legales como el uso de suelo y las normas ambientales.

Actualmente el mercado inmobiliario industrial está viviendo una gran dinámica tanto en oferta como en demanda, es importante contar con una buena asesoría para disminuir riesgos y capitalizar las oportunidades, ya sea que estés interesado como inversionista o estés buscando una bodega o Nave Industrial, construida o un proyecto llave en mano; contamos con asesores especializados y colaboramos conjuntamente con los mejores desarrolladores y constructores industriales.

Fuentes:

https://www.ikasi.com.mx/preguntas-frecuentes/10-faqs/12-cual-es-la-diferencia-entre-una-bodega-y-una-nave-industrial
https://www.mecalux.cl/manual-bodegaje/bodega
https://es.wikipedia.org/wiki/Nave_industrial