NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN EVOPARK

Nave 1

UBICACIÓN EVOPARK

INFORMACIÓN GENERAL

• Parque: EVOPARK Industrial Evolution
• Dirección: Camino Viejo a los Laureles No. 195, El Zapote del Valle, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.
• Tipo de inmueble: Nave Industrial Clase A
• Uso: Industrial / Logística / Manufactura / Distribución
• Estado: En construcción
• Disponibilidad: Inmediata a la entrega
• Fecha de entrega: Segundo trimestre de 2027 (Q2)

ÁREA LOGÍSTICA

• Andenes: 4 andenes de carga y descarga equipados con cortinas, sellos y 4 rampas niveladoras mecánicas.
• Patio de maniobras: De gran amplitud para tráileres.
• Accesos: Acceso independiente para almacén y oficinas.
• Vigilancia: Caseta en acceso principal.
• Circulaciones: Amplias para transporte pesado.

SISTEMA CONSTRUCTIVO

• Estructura: Metálica de alta resistencia, con diseño optimizado para uso industrial.
• Cubierta: Metálica engargolada KR-18 de acero galvanizado/pintro, sin fijaciones expuestas.
• Aislamiento térmico: Thermofoam de 1½ pulgadas bajo cubierta.
• Iluminación natural: Láminas traslúcidas equivalentes al 10 % de la superficie de cubierta.
• Capacidad de carga en cubierta: Hasta 80 kg/m² en paneles solares.
• Muros: Block de concreto de 20 cm de espesor hasta 3 m de altura; lámina R101 calibre 24 de 3 a 12 m de altura. Acabado aparente.
• Piso industrial: Concreto MR-42 de 20 cm de espesor, diseñado para carga uniformemente distribuida de hasta 5.0 ton/m², cargas móviles repetitivas y equipo pesado. Acabado pulido de alta resistencia.

SISTEMA ELÉCTRICO E ILUMINACIÓN

• Capacidad eléctrica total: 150 kVA, con 2 transformadores independientes de 75 kVA.
• Instalación integral: Tableros de distribución, canalizaciones, cableado, contactos y alimentaciones eléctricas conforme al proyecto ejecutivo y normatividad aplicable.
• Iluminación: LED de alta eficiencia en almacén y oficinas.
• Sistema de tierras: Tierras físicas para protección de personas, equipos e instalaciones; varilla de cobre, conexiones exotérmicas y cableado de puesta a tierra conforme a norma.

ÁREA ADMINISTRATIVA

• Planta baja: 68.09 m²: Recepción, caseta de vigilancia, vestíbulo, sala de espera, área de logística, lockers, sanitarios H/M y escalera de acceso a primer nivel.
• Primer nivel: 370.86 m²: Vista de 180° a la operación, oficinas abiertas tipo colmena, 3 oficinas privadas, sala de juntas, terraza, cocineta equipada, site de telecomunicaciones, área de impresoras, cuarto de instalaciones, cuarto de limpieza, sanitarios H/M y bodega.

ESTACIONAMIENTO Y EXTERIORES

• Estacionamiento: 18 cajones para colaboradores o visitantes y 2 cajones para personas con discapacidad, conforme a reglamento.
• Áreas verdes: Áreas verdes y jardinería frontal.
• Circulaciones interiores: Amplias para montacargas.
• Circulaciones exteriores: Amplias para maniobras de tráileres, peatones y vehículos.

INSTALACIONES Y SERVICIOS

• Agua potable: Conexión a red municipal con sistema de autoconsumo mediante cisterna y equipo de bombeo para abastecimiento de la nave.
• Drenaje sanitario: Conexión a red municipal.
• Red contra incendio: Preparación para sistema contra incendio: red hidráulica e hidrantes.
• Ventilación: Natural mediante louvers y ventilación cruzada.
• Fibra óptica / datos: Preparación para voz y datos.
• Hidrosanitaria: Red hidráulica para servicios en oficinas y preparación para equipos hidrosanitarios.
• Sanitaria y pluvial: Redes independientes, bajadas pluviales con tubería PVC, canaletas y registros para captación pluvial.