NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN EVOPARK
Nave 5
Parque Industrial "EvoPark" en Tlajomulco, Jalisco.
UBICACIÓN EVOPARK
Camino viejo a los Laureles, dentro del HUB Aeroportuario de la Ciudad, en el municipio de Tlajomulco de Zuñiga, Jalisco,
Cómo Llegar
Usando
Google Maps
o
Waze
INFORMACIÓN GENERAL
- Parque: EVOPARK Industrial Evolution
- Dirección: Camino Viejo a los Laureles No. 195, El Zapote del Valle, C.P. 45679, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.
- Uso: Industrial / Logística / Manufactura / Distribución
- Tipo de inmueble: Nave Industrial Clase A
- Modalidad: Build to Suit
- Divisibilidad: 2 módulos independientes
SUPERFICIES
- Terreno: 5,604.97 m²
- Superficie total construida (nave): 4,483.36 m²
- Área rentable: 4,702.60 m²
- Mezzanine por módulo: 109.62 m²
- Mezzanine total: 219.24 m²
- Recepción en planta baja por módulo: 33.20 m²
- Exteriores: 1,121.61 m²
- Área verde: 453.58 m²
DIMENSIONES
- Frente aproximado del predio: 157.10 m
- Fondo máximo del predio: 59.61 m
- Altura libre a arranque de cubierta: 9.40 m
- Altura máxima de la nave: 12.00 m
- Altura de mezzanine / oficinas: 4.35 m
- Nivel de oficinas: +4.35 m
- Nivel de andenes: -1.20 m
- Nivel de piso terminado (PB): ±0.00 m
- Ancho de patio deprimido: 22.50 m
ÁREA LOGÍSTICA
8 cortinas metálicas de carga y descarga de 3.15 × 4.20 m (4 por módulo).
4 rampas mecánicas niveladoras tipo minidock hidráulico.
2 patios de maniobras deprimidos a -1.20 m para tráileres.
Rampas vehiculares exteriores en concreto MR-40.
Acceso independiente para almacén y oficinas.
Caseta de vigilancia en acceso principal del parque.
Circulaciones amplias para transporte pesado.
Zapatas previstas para crecimiento futuro de mezzanine.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
- Estructura: Metálica tipo armadura de alta resistencia.
- Cimentación: Concreto armado con zapatas y contratrabes de amarre.
- Cubierta: Lámina metálica engargolada KR-18; aislamiento termoacústico Thermofoam de 2 pulgadas; láminas acrílicas T-218 para iluminación natural; 13 extractores de gravedad y canalones de lámina lisa pintro.
- Muros: Block estructural de 15 × 20 × 40 cm con castillos y celdas coladas.
- Fachada: Lámina RN 100/35 pintro calibre 26.
- Piso industrial: Concreto premezclado MR-40 de 20 cm, reforzado con fibra y malla; plataforma de 1.20 m, pasajuntas y nivelación láser; acabado pulido tipo espejo para tráfico pesado y montacargas.
SISTEMA ELÉCTRICO
- Subestación eléctrica con capacidad de 150 kVA.
- Instalación trifásica preparada para operación industrial.
- Tableros, centros de carga e interruptores termomagnéticos.
- Iluminación LED High Bay en almacén, paneles en oficinas y reflectores en muro.
- Iluminación natural mediante láminas traslúcidas en cubierta.
- Sistema de puesta a tierra y pararrayos.
- Preparación para expansión de carga.
- Diseño conforme a NOM, NMX y lineamientos de CFE, según el brochure.
ÁREA ADMINISTRATIVA
- Planta baja por módulo: 33.20 m²: Recepción, acceso independiente de oficinas, vestíbulo y escalera de acceso a mezzanine.
- Mezzanine por módulo: 109.62 m²; nivel +4.35 m: Oficinas abiertas tipo colmena, sala de juntas, privado, coffee station / cocineta, sanitarios H/M y área de crecimiento futuro.
ESTACIONAMIENTO Y EXTERIORES
- 35 cajones de estacionamiento para colaboradores y visitantes.
- 2 cajones para personas con discapacidad con rampa y señalética.
- Jardín frontal de 223.60 m² y áreas verdes ajardinadas.
- Circulaciones peatonales y vehiculares amplias.
- Señalética y pintura de estacionamiento.
INSTALACIONES Y SERVICIOS
- Agua potable: Conexión a red municipal, con cisternas y tinacos: 4 cisternas de 5,000 litros y 4 tinacos bicapa de 600 litros Rotoplas.
- Drenaje sanitario: Conexión a red municipal.
- Red contra incendio: Sistema PCI con red hidráulica, rociadores, válvulas y detectores de flujo (NOM-002-STPS-2010, según brochure).
- Ventilación: Natural mediante ventanas tipo louver y extractores de gravedad.
- Fibra óptica / datos: Preparación para voz y datos.
- Aire comprimido: Preparación para instalación según requerimiento.
- Gas: No aplica.
Para más Información
Permite que un Asesor se ponga en contacto para darte mas información y aclarar cualquier pregunta, simplemente llenando este formulario:
