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NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN EVOPARK

Nave 5

Parque Industrial "EvoPark" en Tlajomulco, Jalisco.

UBICACIÓN EVOPARK

Camino viejo a los Laureles, dentro del HUB Aeroportuario de la Ciudad, en el municipio de Tlajomulco de Zuñiga, Jalisco,
Cómo Llegar
Usando Google Maps o Waze

INFORMACIÓN GENERAL

  • Parque: EVOPARK Industrial Evolution
  • Dirección: Camino Viejo a los Laureles No. 195, El Zapote del Valle, C.P. 45679, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.
  • Uso: Industrial / Logística / Manufactura / Distribución
  • Tipo de inmueble: Nave Industrial Clase A
  • Modalidad: Build to Suit
  • Divisibilidad: 2 módulos independientes

SUPERFICIES

  • Terreno: 5,604.97 m²
  • Superficie total construida (nave): 4,483.36 m²
  • Área rentable: 4,702.60 m²
  • Mezzanine por módulo: 109.62 m²
  • Mezzanine total: 219.24 m²
  • Recepción en planta baja por módulo: 33.20 m²
  • Exteriores: 1,121.61 m²
  • Área verde: 453.58 m²

DIMENSIONES

  • Frente aproximado del predio: 157.10 m
  • Fondo máximo del predio: 59.61 m
  • Altura libre a arranque de cubierta: 9.40 m
  • Altura máxima de la nave: 12.00 m
  • Altura de mezzanine / oficinas: 4.35 m
  • Nivel de oficinas: +4.35 m
  • Nivel de andenes: -1.20 m
  • Nivel de piso terminado (PB): ±0.00 m
  • Ancho de patio deprimido: 22.50 m

ÁREA LOGÍSTICA

8 cortinas metálicas de carga y descarga de 3.15 × 4.20 m (4 por módulo).

4 rampas mecánicas niveladoras tipo minidock hidráulico.

2 patios de maniobras deprimidos a -1.20 m para tráileres.

Rampas vehiculares exteriores en concreto MR-40.

Acceso independiente para almacén y oficinas.

Caseta de vigilancia en acceso principal del parque.

Circulaciones amplias para transporte pesado.

Zapatas previstas para crecimiento futuro de mezzanine.

SISTEMA CONSTRUCTIVO

  • Estructura: Metálica tipo armadura de alta resistencia.
  • Cimentación: Concreto armado con zapatas y contratrabes de amarre.
  • Cubierta: Lámina metálica engargolada KR-18; aislamiento termoacústico Thermofoam de 2 pulgadas; láminas acrílicas T-218 para iluminación natural; 13 extractores de gravedad y canalones de lámina lisa pintro.
  • Muros: Block estructural de 15 × 20 × 40 cm con castillos y celdas coladas.
  • Fachada: Lámina RN 100/35 pintro calibre 26.
  • Piso industrial: Concreto premezclado MR-40 de 20 cm, reforzado con fibra y malla; plataforma de 1.20 m, pasajuntas y nivelación láser; acabado pulido tipo espejo para tráfico pesado y montacargas.

SISTEMA ELÉCTRICO

  • Subestación eléctrica con capacidad de 150 kVA.
  • Instalación trifásica preparada para operación industrial.
  • Tableros, centros de carga e interruptores termomagnéticos.
  • Iluminación LED High Bay en almacén, paneles en oficinas y reflectores en muro.
  • Iluminación natural mediante láminas traslúcidas en cubierta.
  • Sistema de puesta a tierra y pararrayos.
  • Preparación para expansión de carga.
  • Diseño conforme a NOM, NMX y lineamientos de CFE, según el brochure.

ÁREA ADMINISTRATIVA

  • Planta baja por módulo: 33.20 m²: Recepción, acceso independiente de oficinas, vestíbulo y escalera de acceso a mezzanine.
  • Mezzanine por módulo: 109.62 m²; nivel +4.35 m: Oficinas abiertas tipo colmena, sala de juntas, privado, coffee station / cocineta, sanitarios H/M y área de crecimiento futuro.

ESTACIONAMIENTO Y EXTERIORES

  • 35 cajones de estacionamiento para colaboradores y visitantes.
  • 2 cajones para personas con discapacidad con rampa y señalética.
  • Jardín frontal de 223.60 m² y áreas verdes ajardinadas.
  • Circulaciones peatonales y vehiculares amplias.
  • Señalética y pintura de estacionamiento.

INSTALACIONES Y SERVICIOS

  • Agua potable: Conexión a red municipal, con cisternas y tinacos: 4 cisternas de 5,000 litros y 4 tinacos bicapa de 600 litros Rotoplas.
  • Drenaje sanitario: Conexión a red municipal.
  • Red contra incendio: Sistema PCI con red hidráulica, rociadores, válvulas y detectores de flujo (NOM-002-STPS-2010, según brochure).
  • Ventilación: Natural mediante ventanas tipo louver y extractores de gravedad.
  • Fibra óptica / datos: Preparación para voz y datos.
  • Aire comprimido: Preparación para instalación según requerimiento.
  • Gas: No aplica.

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