Bodega en Venta en Lancor Business Park
Bodega A3
Bodega Nueva en Venta dentro de Lancor Business Park.
Precio
Precio de Venta: | $21,900,000 |
Precio + IVA de las construcciones.
El IVA se calcula con base al avalúo catastral con el notario.
Superficies y alturas
Superficie Lote: | 1,200 m.2 |
Superficie Nave: | 960 m.2 |
Superficie Oficinas: |
Medidas de Nave: | 25 m. Frente x 48 m. Fondo |
Altura Máxima de la Nave: | |
Altura Mínima de la Nave: |
Especificaciones
Pisos y pavimentos
- Capas de transición: Dos capas de 0.20m a 0.30m de espesor, conformadas por gravas TMA 1½" a ¾", exentas de finos.
- Refuerzo: Geomalla InterAx NX750-Tensar (copolímero co-extruido, aberturas hex/trap/triangulares). Rollos 3.8m x 60m, nodo 3.5mm. Cumple norma ASTM D4759-02.
- Subrasante: Material de banco clasificado (tezontle y/o tepetate). Cumple norma N-CMT-1-03/21 SCT, compactación 95% MVSM, humedad óptima AASHTO estándar.
- Base hidráulica: 0.20m de espesor, 70% grava TMA 1½" a 3/8" + 30% polvo de trituración (compactada al 100%).
- Piso de concreto industrial: MR-42 de baja contracción, 0.15m (15cm) de espesor. Reforzado con fibra de polipropileno para alta resistencia estructural.
Fachadas
- Muros exteriores (Primeros 4m): Block de 20x20x40cm, color gris natural. Terminado aparente en fachadas principales con recubrimiento concreto aparente y laterales a vialidad.
- Colindancia con vecino (4m a 12.60m): La composición de los muros laterales y posteriores cambia a partir de los 4 metros de altura.
- Fachada principal y vialidad (4m a 12.60m): Panel metálico tipo sándwich Superwall Flat. Fijación oculta, poliuretano de alta densidad (40 kg/m³). Acero galvanizado pre pintado (externa cal. 24, interna cal. 26).
Estructura
- Material Principal: Acero estructural de alta resistencia para columnas, vigas y perfiles.
- Normativas y Seguridad: Diseñado y fabricado conforme a normas ASTM A992, ASTM A500 Grado B, ASTM A36 y AISC.
- Soldaduras: Realizadas exclusivamente por personal certificado para asegurar máxima resistencia.
- Cubierta: A base de lámina SSRKR-18, cal. 24.
Instalaciones
- Mecánicas: Tuberías de PVC probadas (sanitaria 4", hidráulica 25mm, sanitaria 6" pluvial). Puntas listas para conexión interna.
- Sistema Contra Incendio: Red subterránea PVC Clase 200 DR-14, en cama de arena de 10cm a 90cm de profundidad.
- Instalación Eléctrica: Distribución en tubería PVC, 75kVA asignados por lote. Acometida segura y medición individual garantizada.
Cómo Llegar
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